经管讲坛邀请北大教授讲解中国房地产

近日，经管学院于二教310成功举办经管讲坛——“中国房地产发展困局与思考”。北京大学崔建华教授应邀，为同学讲解中国房地产发展过程中的相关问题与知识，并引导我们探索其经济学原理。崔建华老师现任职于北京大学经济学院，兼北京大学经济学院副院长、副研究员、党委副书记等职。

讲座开篇，崔教授由客观实例切入，揭示出现阶段我国房地产发展的困顿，并以此提出“中国房地产发展困局”总主题。他指出：中国房地产发展有制度变迁之困。其中住房社会保障问题、公平性问题都亟待解决。房屋是生活必需品，住房商品化和住房社会保障必须处于同等重要的位置。但中国住房改革是所有重大改革里进展最慢的，故住房货币化分配看起来很美，但由于货币补给不够，使逐渐其陷入尴尬局面。

随后提出的是房地产市场之困。房价与收入的不公平分配，决策的不准确及偏差都是其影响原因。若个人及家庭对城市规划不甚了解，无法及时把握“窗口”时机，加之保障房不健全的弊端，拥有一套自身满意的住房未免困难重重。

对于以上社会现状，崔教授提出对于中国商业地产市场发展的新思考。商业地产与住宅地产有开发利润、市场定位、开发模式、营销推广手段等差异。转型中的中国商业地产有几种开发潜质，但城市综合体仍是现如今主流模式。崔教授认为：社区商业地产需要对社区商业发展有规划性，地产发展和地方历史和文化紧密相联，即为良好的发展契机。

本次讲座，崔建华教授以其专业知识及富有吸引力的讲授方式赢得同学们的热烈掌声，不仅让我院学子进一步了解中国房地产发展过程中的种种问题，更能培养同学们善于发现问题、思考问题的思维模式。（A19）